4月 　|　 2010 　|　 倉庫 工場の賃貸 売買、土地活用のことなら東大阪 杉浦実業へ

22-18.　ニュースレター「杉の実だより」平成２２年５－６月号（第４２号）発行

 

　弊社ニュースレター「杉の実だより」平成２２年５月ー６月号（第４２号）を発行・発送いたしました。

 

　社員全体で原稿を書いている手作り社内報です。

今回の編集長は田中慎二で、初めて印刷を専門の印刷屋さんに頼みました。

いろいろ嬉しい反響をいただいております。

 

　今回も楽しくお読みいただければ幸いです。

またご興味のある方はご連絡ください。

ご送付させていただきます。

 

　仕事の関連で営業所・倉庫・工場などの情報も同封させていただきました。

さっそくお問い合わせをいただいたり、仕事にも役立たせていただいております。

 

　バックナンバーはホームページに少しずつアップしておりますので

そちらもご覧ください。

 

　これからもご愛顧をよろしくお願いいたします。

 

平成２２年４月２８日

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　杉浦実業株式会社

代表取締役　杉浦勝昭　　　　

 

 

 22-17.　杉の実交遊会　木曜組

　「杉の実異業種交遊会　木曜組」第1回を

平成22年4月22日（火）に

弊社第三ビル2階　会議室にて

開催いたしました。

 

　交遊会参加予定者14名のうち7名が出席、

弊社社員5名とも懇親を深めていただきました。

　

　18:00開会、

遷都1300年の奈良をテーマに、

奈良のお酒、奈良漬け、柿の葉寿司などをいただきながら、

楽しいひと時を過ごさせていただきました。

 

　また、第2回は、

平成22年　6月3日（木）　18:00-20:00　です。

「国際分散投資について」のお話をうかがえることになっています。 

 

（写真は、飲み食いのものが無く、真面目な講義形式のものになりました）

 

 

 

 

 

22-16.　フランスのつどい

フランス人の大学の先生をお招きして

「フランスのつどい」と称する会合を企画いたしました。

ご興味のある方はお誘いの上ご参加ください。

20100625フランスのつどい（企画案）返FAX付き.doc　

 

日時：平成22年6月28日（月）　18:00-20:00

場所：大阪市東成区中本3-16-11

　　　杉浦実業第三ビル　会議室（２階）

参加費：２０００円（軽食をご用意）

 

講師：イブリン・レクレル女史

　　　　リヨン大学（フランス）政治学院

「現代アジア教育プログラム」担当責任者

　　　　東京大学社会科学研究所　客員研究員

　　　　　専門分野：日本の中小製造企業

 

お話「フランス人はどうして日本・日本語を選ぶのか？」

 

１、 簡単な自己紹介　

現在の仕事の内容　日本とのかかわり、日本語学習・留学・就職　現在の研究テーマ

２、 フランス人はどうして日本・日本語を選ぶのか？　

A、 わたしの個人的ケース（1960-70年）

　外国語が好き・得意（英語・ドイツ語・スペイン語など？）

　将来の仕事：通訳　ロシア語・アラブ語・日本語　学校：東洋語学校

　B、私たちの前の世代で日本・日本語に関心を抱いた人たち

　日本文化・映画　etc　特殊？

C、 私たちの後の世代　日本・日本語に対する興味の持ち方

1970-80　高度経済成長「ジャパン・アズ・ナンバーワン」　日本企業への関心　1990-2010？　サブカルチャー　MANGA、sushi　秋葉原　北野武

D、これからの世代　日本と中国　日本と韓国とアジア

３、 フランスと日本　日本で生活して一番困ること　日本人のここが一番嫌い、いやになること

４、 まとめ　これだけは言っておきたいフランスのこと　

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

参加申し込み：FAX06-6976-3964　杉浦実業株式会社宛（担当：杉浦勝昭）

平成22年6月28日（月）の「フランスのつどい」に　参加を申し込みます

　お名前：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　電話番号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

22-15.　「高齢者住宅」セミナー

 

　平成２２年４月１５日（木）13:00-16:00

土地有効活用支援セミナーとして、

「高齢者用住宅、住宅型有料老人ホーム」の説明ならびに現地見学会を

開催いたしました。

 

　地主様はじめ、設計事務所・建築会社様、不動産業者様など

30名近いご参加いただき、関心の高さを再認識いたしました。

 

　第一部のセミナー「高齢者住宅としての新しい土地有効活用」

（講師：介護事業研究会　代表　島内紀行）

（詳しい内容は最後に付記しましたのでお読みください。

また資料などご希望の方はお申し出ください）

 

　第二部の見学会へは大型バスにて移動。

 

　東大阪市高井田に4月12日オープンしたばかりの 

住宅型有料老人ホーム「ケア・ブリッジ布施」を見学しました。

若い介護担当者から直接話をうかがい

厨房で作りたての菓子パンをよばれながら

なごやかな雰囲気の中

有意義な質疑応答を行うことができました。

 

　参加者のみなさまの事業の発展に

少しでもお役に立てば幸いです。

 

（付記：

第一部　セミナー概要：

１）シルバーサービス復興ビジョン　－シルバーサービスの新たな地平をめざしてー

　社会的背景　高齢化・高齢者人口・所得消費の分析　高齢者住宅のニーズと不足

２）なぜ今高齢者住宅なのか・・・参入のわけ　－施設から在宅へー　厚生労働省のスローガン

　入居ターゲット層　高齢者の住まいの受け皿不足　事業立ち上げのハードルの低さ　既存事業の経営改善と強化　保険外ビジネスの事業好機

３）高齢者住宅経営の成功ポイント　－制度リスクに翻弄されないためのマーケティング6P戦略ー

　転換期を迎えた介護ビジネス、今後の行方

　商品・サービス・コンセプト　価格・投資コスト・経費　立地・証券・営業チャンネル　広告・宣伝・営業活動　物的環境要素　経営者・職員スタッフ・顧客

４）土地活用の切り札！「高齢者専用賃貸住宅」

　市場の将来性・成長性　高齢者住宅の収益構造　メンテナンスフリーの仕組み　空室・家賃滞納リスクなし　今後の変化と課題（担保価値の低さなど）　

 

資料をご希望の方はお申し出ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

22-14.　東大阪市長田　土地活用　倉庫・営業所賃貸　計画

 

平成22年4月9日

 

　弊社東大阪市長田東の営業所閉鎖に伴い

その利用方法を計画しています。

いろんなご提案・アイデアを歓迎いたします。

 

　所在地：東大阪市長田東3-5-3

土地面積：1244.84㎡（約377坪）　角地（西側・南側　公道に面す）

現況建物：倉庫　鉄骨　亜鉛メッキ鋼板葺　平家　323.95㎡　（平成3年10月新築）

　　　　　　　事務所　鉄骨　亜鉛メッキ鋼板葺　平家　84.07㎡

　　　　　　　月極駐車場　25台

　　　　従前は　トランクルームの倉庫として使用

用途地域：商業

周辺環境：倉庫　営業所・事務所　ファッションホテルなどの混在

交通：地下鉄中央線「長田駅」徒歩5分

 

できれば現状のまま100坪の倉庫を利用して、改装・改造で借りてもらえるのがありがたいが、

必要であれば全体を有効活用の対象にしてもよいと、柔軟に考えています。

しかし、できるだけ早く方向性を出さないといけないとは考えています。

ご意見・ご提案・アドバイスなどよろしくお願いいたします。

 

杉浦実業株式会社

代表取締役

杉浦勝昭