会社で眠っている不動産はございませんか？土地や建物は、所有しているだけでお金（税金）がかかるものです。
有効活用することで、不動産赤字を無くしましょう。資産の価値を最大限に引き出すことは、企業経営にも大きなメリットがあります。
駐車場1つ、小さな倉庫1件、そんな規模からでもお気軽にご相談ください。中小規模の企業様ほど、不動産の有効活用を行うメリットがあります。
他社では断られたような難しい物件でも、活用に成功した事例が数多くございます。諦める前に一度、私たちへお声がけください。
物件が遠方で、中々手が回らない企業様でも、私たちが代わりに調査・ご提案いたします。遠方へのお打ち合わせも可能ですので、お気軽にご相談ください。
活用提案例
倉庫・工場
住宅や店舗などに不向きな場所であってもニーズが高く、賃貸住宅等に比べ初期投資も軽減できます。また、契約期間も長期に渡ることが多いのも特徴的です。
店 舗
ロードサイドや駅近などニーズに合った立地であれば高い入居率と安定した賃料収入が期待できます。
賃貸住宅
入居率が高い建物になれば安定した収益が期待できます。入居率や収益率が高ければ売却時にも有利です。
介護施設
高齢化が進む地域社会において、今後の需要増が見込める土地活用の方法の一つです。
借 地
借地人が建物を建てた場合、相続税や固定資産税の軽減が期待できます。
パーキング
固定資産税を払うだけだった土地が、収入を生みなおかつ投資リスクが少なく済みます。
杉浦実業（株）では、自社でもマンションやパーキングなどを運営
しているため、オーナー様の立場を深く理解したご提案が可能です。
賃貸住宅を建てると土地は「貸家建付地評価」、建物は「貸家評価」となって、土地も建物も相続税額が軽減される可能性があります。 さらに固定資産税も1/6に減額となり、更地のまま置いておくよりも多くのメリットがあります。ただ税制改正は毎年行われますので、詳しくは専門家へ問い合わせいただくのが安心です。
よくあるご質問
- 工場を持っているが老朽化し持て余しています。
どのような活用法がありますか？ - 見た目だけではない、物件の価値を高めるご提案が可能です。
- アパートの管理やメンテナンスが継続的にできるかどうか不安です…
- 管理業務もお任せください！
共用部の清掃からリフォームまでご相談いただけます。
- 空き室がでてしまったらどのような対策をすればいいですか？
- 内部的・施設的要因、両方からの改善提案が可能です。