【ご成約ありがとうございます】ベビーブルーに輝く、広々53坪の倉庫。
物件所在地 | 東大阪市新庄1丁目11番9号(倉庫Ⅱ:C) |
---|---|
用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
交通 | JR学研都市線 鴻池新田駅 徒歩20分 |
建物面積 | 延床 約175.02㎡(約52.94坪 |
---|---|
各階面積 | 1階倉庫:124.80㎡(約37.75坪) 2階事務所:50.22㎡(約15.19坪) |
賃料 | 248,400円(内消費税 18,400円) 保証金:1,320,000円(坪単価/税込 4,692円) |
備考 | 2階事務所は増築しています。 |
-
倉庫棟の中心に佇む、無限の可能性。
住宅街を抜けると現れる、大きな倉庫棟。
その中でも別格の綺麗さを誇るのが、今回の物件です。
こちらの倉庫は駅チカとはい言えないものの、リノベーション済みなので外観からは想像できないほど中がキレイ!倉庫や工場以外にも、活用方法がたくさんありそうです。
早速中を見てみましょう。 -
そのまま床でゴロ寝ができそう…輝くベビーブルーの床。
中に入ると、ベビーブルーの床が眩しいくらい。十分な明るさと電源設備を完備しているので、そのままオフィスにもできそう。
そう、こちらの物件の最大の特徴は、電気!
通常の倉庫より高いアンペアの電源設備を備えているため、簡単な作業機械であれば十分設置が可能です。 -
倉庫としては充実した電気盤。
こちらが実際の電気盤。
※動力は借主様で契約をお願いします。 -
優しさが心にしみる。倉庫内にぐるりと巡る配線レールの気遣い。
もちろん電源だけではありません。機械を設置した場合を考えて、配線レールとエアー用ホースをすでに設置済み。入居時の手間がぐっと減りますね。
-
もちろんコンセントも充実。
コンセントは1階、2階ともたくさん設置されています。
-
嬉しいキレイな水回り①〜1階トイレ〜
トイレは階段下に一箇所。窓つきなので換気がしやすそうですね。
タオル掛けは便器のすぐ脇に一つと、トイレの扉の内側にも一つあるのが、地味に嬉しいですね。中に収納がないので、色々ひっかけて工夫ができそうです。 -
嬉しいキレイな水回り②〜1階手洗い場〜
トイレのすぐ脇、1階にも小さいながら手洗い場が独立しているのが助かりますね。掃除はもちろん、汚れた手をさっと洗えるのは作業場としてポイント高め。あと、ちゃんとお湯が出ます。
-
ドキドキの倉庫2階へ…
階段は左脇に一箇所。踏み板のみの階段なので、圧迫感が少ないですね。
-
入り口に到着。当たり前ですが、扉はちゃんと鍵がかかります。
-
白く輝く、事務所にぴったりな明るい空間。
右奥の扉が入り口になるのですが、足元が明る〜い!窓が多いおかげで、天気のいい昼間は電気いらずで過ごせそうです。床はカーペットタイルなので、靴を脱いでも大丈夫そう。
-
部屋の奥から見ると、こんな雰囲気。
右奥の部屋にも入ってみましょう。 -
ひ、広い…ここは本当に給湯室か!?
1階よりさらにしっかりとした流しがあるものの、給湯室…というには広い!机の2、3脚は並べられそうなので、こちらも事務所として活用できそうです。
この部屋にも大きな窓がきちんとあるので、明るさはそのまま。 -
嬉しいキレイな水回り③〜2階流し台〜
上下に収納がある、しっかりとした流し台。ガスは通っていませんが、電気コンロくらいなら十分置けそう。
もちろんリノベーション後なのでピカピカです。 -
いかがでしたでしょうか?作業場としてはもちろんですが、店舗やギャラリー、ガレージとしても十分使えそうなこの倉庫。
事務所スペースがついているので、活用の幅はかなり広そうです。
こちらの物件にご興味のある方、ご連絡お待ちしております。
プロフィール >>