【倉庫工場賃貸大阪】長田西の「ピチピチ美人」な賃貸倉庫！

【ご成約ありがとうございます】長田西の「ピチピチ美人」な賃貸倉庫！

物件所在地	東大阪市長田西2丁目
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%
容積率	400%
交通	大阪地下鉄中央線長田駅徒歩9分
幅員	南側　公道約6.0ｍ西側　公道約8.0ｍ

建物面積	延床約460.10㎡（約139.18坪）
各階面積	1階倉庫：230.05㎡（約69.59坪） 2階事務所：230.05㎡（約69.59坪）
賃料	1,080,000円（内消費税 80,000円）保証金：8,000,000円（坪単価/税込 7,760円）
備考	即入居可

1階／倉庫

ついに登場！新築倉庫

今回の倉庫物件は、なんとピチピチの新築物件。リノベーションはどうした！という声が聞こえてきそうですが、すみません。今回は諸事情で新築倉庫です。でもいい物件であることは保証します！特に、広い駐車場を備えた事務所付き倉庫をお探しのオーナーさんにはピッタリの物件です。大型2tトラックでも悠に2、3台は駐められそうな駐車場は、積み下ろし作業がしやすそう〜〜〜！搬入出口にはちゃんと屋根と照明がついているので、雨の日も夜間でも安全に作業ができそうです。
こちらが倉庫正面入り口。左に写っているコンパクトカーをみると、駐車場の広さがわかります。もちろんきちんとチェーンスタンドも設置されていますので、不法駐車の心配はありません。
こちらは2階の事務所へ行くための玄関ホール。後ほど登りますので、今は1階倉庫の中を見てみましょう。
広々192平米！新品の壁が輝く最新倉庫。

まだ真っさらな倉庫内部。床に凹みや傷もありませんので、用途を選びません。ただの倉庫ではなく、ダンスやヨガスタジオ、演劇舞台としても使えるかも！？
こちらは倉庫の反対側部分。奥にはきちんと換気扇がついています。それから正面搬入出口にはしっかりガードポールが設置されていますので、トラックの乗り付けも安心。さすがピチピチ美人、細かい所も気が利きます。
気になる奥の２つの入口

さて、倉庫の次は奥に見える２つの入口。間取り図をじっくり読まれた方はおわかりかと思いますが、左奥のスペースは何なのでしょうか？入ってみましょう。
なんと！倉庫に更衣室スペースが！

そう、ここは「更衣室」なんですね。階段下のスペースを有効活用して、女性に嬉しい更衣室が作られています。換気扇がついているので、夏場も爽やか！もちろん更衣室以外にも使っていただけますよ。
キレイ＆使い勝手のよさそうな手洗い場

さすが新品、手洗いボールも輝いています。普通の手洗い場よりも深くなっているので、バケツに水を入れたり、ボールに水をためて洗い物をしたりと、使いやすそうです。さりげなく設置面が水に強い素材で補強されているのが嬉しいですね。手洗い場の壁って、水がはねたりして地味に汚れやすい＆しみになりやすいので、掃除がしやすいと手間が少なくて済みます。
女性は嬉しい！温水ウォシュレット付き便座

さすが新築、トイレの設備も抜かりがありません。きちんと温水便座になっていて、快適に使えそうです。女性にとって、職場のトイレはめちゃくちゃ重要ですよね〜〜〜
1階倉庫の壁面

一般的な壁材を使用していますが、新築なので当然とてもきれいです。
鉄骨はロックウールを吹き付けているので、防火・断熱に優れています。
そして2階事務所へ

さて、1階倉庫をじっくり見終わったところで、いざ2階へ。

2階／事務所

白さ輝く広々事務所！

壁も天井も白で統一された2階の事務所は、床はカーベット敷きで靴音が響きません。窓は1面のみですが、壁が白いので全く暗さは感じません。仕切りのない192平米の空間は、1階同様どんな使い方もできそうです。
こちらは逆方向から。
床のカーペットはグレーのチェック模様。一角にちゃぶ台を置いて座敷にしたりできるのも、新築ならではですね。
シンプルな流し

収納は流し下のみで簡単な作りですが、ちゃんとお湯が出ます。給湯器が下に収納されているので、見た目がスッキリとしていいですね。
真横から
最新空調完備！

新築ですので、エアコンはもちろん最新のものを完備。また、1階玄関用にカメラ付きインターフォンも付いていますので、防犯上も安心です。
天井のエアコン
長田出口（料金所）のすぐそば、高速からのアクセス抜群。

高速横というと騒音のイメージがありますが、こちらの物件はほとんど音が気になりません。倉庫の構造上なのか、場所の妙なのか…コレ！という理由はわからないのですが、とにかく実感として静か！そして長田出口のすぐそばに建っているので、運搬がスピーディー！最寄り駅は長田駅で、徒歩9分。電車でのアクセスも悪くありません。
最後に駐車場をもう一度。
ちなみに配電盤は玄関入り口右手に。
換気口
建物裏手。

さて、いかがでしょうか？新築物件なのでやはり賃料は少しお高めですが、その分設備は充実しており、使い勝手は抜群です。広くてキレイな倉庫をお探しのオーナー様、ぜひお問合せください。